Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc xác định và điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu, giá hợp đồng, cũng như quy đổi vốn đầu tư và quản lý chi phí trong lĩnh vực xây dựng.
I. Phân loại chỉ số giá xây dựng
Chỉ số giá xây dựng được phân loại dựa trên các yếu tố cấu thành chi phí, bao gồm:
- Chỉ số giá vật liệu xây dựng: Phản ánh mức độ biến động của chi phí vật liệu trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.
- Chỉ số giá nhân công xây dựng: Phản ánh mức độ biến động của chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.
- Chỉ số giá máy và thiết bị thi công: Phản ánh mức độ biến động của chi phí máy móc và thiết bị thi công trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.
Ngoài ra, chỉ số giá xây dựng còn được phân loại theo cơ cấu chi phí như:
- Chỉ số giá phần xây dựng: Phản ánh mức độ biến động của giá phần xây dựng công trình.
- Chỉ số giá phần thiết bị: Phản ánh mức độ biến động của giá phần thiết bị của công trình.
Chi số giá xây dựng theo loại công trình như:
- Chỉ số giá công trình dân dụng.
- Chỉ số giá công trình giao thông.
- Chỉ số giá công trình công nghiệp.
- chỉ số giá công trình hạ tầng kỹ thuật.
- chỉ số giá công trình Nông nghiệp và phát triển nông thôn.
II. Quy trình xây dựng và công bố chỉ số giá xây dựng
Việc xây dựng và công bố chỉ số giá xây dựng được thực hiện theo các bước sau:
- Xác định các yếu tố chi phí đầu vào: Bao gồm giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công.
- Tính toán chỉ số giá xây dựng: Dựa trên phương pháp xác định được quy định tại Phụ lục II Thông tư số 13/2021/TT-BXD.
- Công bố chỉ số giá xây dựng: Bộ Xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương sẽ công bố chỉ số giá xây dựng theo định kỳ. Đối với chỉ số giá xây dựng công bố theo quý, thời điểm công bố là trước ngày 15 của tháng đầu quý sau; đối với chỉ số công bố theo năm, thời điểm công bố là trước ngày 15 tháng 1 năm sau. Trong trường hợp cần thiết, có thể công bố chỉ số giá xây dựng theo tháng, với thời điểm công bố là trước ngày 10 của tháng sau.
Việc hiểu rõ và cập nhật thường xuyên chỉ số giá xây dựng giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan trong lĩnh vực xây dựng đưa ra quyết định chính xác, đảm bảo hiệu quả kinh tế và quản lý chi phí một cách hiệu quả.
III. CÁC DỊCH VỤ VỀ CHỈ SỐ GIÁ CỦA ICEC
- Xác định chỉ số giá cho các chủ đầu tư, nhà thầu để phục phụ cho việc điều chính giá hợp đồng xây dựng, điều chính dự toán, giá gói thầu, tổng mức đầu tư xây dựng.
- Xác định chỉ số giá để các Bộ, UBND các tính công bố chỉ số giá xây dựng.
- Thẩm định chỉ số giá xây dựng.
Đăng ký thông tin
