Đo bóc khối lượng

Đo bóc khối lượng là một bước quan trọng trong quá trình lập tổng mức đầu tư, dự toán và quản lý chi phí xây dựng. Việc thực hiện chính xác công tác này giúp đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và tiết kiệm trong quá trình thi công.

1. Đo bóc khối lượng là gì?

Đo bóc khối lượng là quá trình xác định khối lượng các công tác xây dựng cụ thể trước khi thi công hoặc khi thanh toán hợp đồng xây dựng. Quá trình này dựa trên việc đo, đếm, tính toán và kiểm tra các kích thước, số lượng được thể hiện trong bản vẽ thiết kế, thuyết minh thiết kế và các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng liên quan.

2. Tầm quan trọng của đo bóc khối lượng

• Lập tổng mức đầu tư, dự toán chính xác: Cung cấp cơ sở để tính toán chi phí xây dựng, giúp lập dự toán đủ, đúng khối lượng.
• Quản lý chi phí hiệu quả: Giúp kiểm soát và quản lý chi phí trong quá trình thi công, tránh phát sinh không mong muốn.
• Đảm bảo tiến độ thi công: Xác định chính xác khối lượng công việc giúp lập kế hoạch thi công hợp lý, đảm bảo tiến độ đề ra.
• Hạn chế tranh chấp khi thanh toán hợp đồng xây dựng.

3. Nguyên tắc chung khi đo bóc khối lượng

• Đo bóc khối lượng theo quy định của Bộ Xây dựng hoặc tiêu chuẩn đo bóc của tổ chức quốc tế có uy tín.
• Phù hợp với mục đích sử dụng: Việc đo bóc phải phù hợp với mục đích sử dụng và phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng theo quy định.
• Thể hiện rõ tính chất công trình: Khối lượng đo bóc cần phản ánh được tính chất, kết cấu công trình, vật liệu sử dụng và biện pháp thi công.
• Xử lý khối lượng tạm tính: Đối với các bộ phận chưa thể đo bóc chính xác, có thể đưa ra "khối lượng tạm tính" và sẽ xác định lại khi nghiệm thu, thanh toán.

4. Trình tự thực hiện đo bóc khối lượng

• Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm bản vẽ thiết kế, thuyết minh thiết kế, tiêu chuẩn và quy chuẩn liên quan.
• Đọc và hiểu bản vẽ: Nắm rõ các kích thước tổng thể, cao trình, kích thước chi tiết và quy định về cấu tạo.
• Tiến hành đo bóc: Thực hiện đo, đếm, tính toán khối lượng cho từng công tác xây dựng cụ thể.
• Lập bảng khối lượng: Tổng hợp khối lượng đã đo bóc vào bảng chi tiết và bảng tổng hợp khối lượng xây dựng.

5. Lưu ý khi đo bóc khối lượng

• Không trừ các lỗ rỗng nhỏ: Khi đo bóc công tác ván khuôn, không cần trừ các lỗ rỗng trên bề mặt kết cấu bê tông có diện tích nhỏ hơn 1m².
• Không bao gồm khối lượng công trình ngầm: Khi đo bóc công tác đào, đắp, không bao gồm khối lượng các công trình ngầm chiếm chỗ như đường ống kỹ thuật, cống thoát nước.
• Sử dụng phần mềm hỗ trợ: Có thể sử dụng các phần mềm chuyên dụng để hỗ trợ đo bóc, nhưng cần ghi rõ cách thức xác định khối lượng trong bảng tổng hợp.
• Đo bóc khối lượng công việc theo bản vẽ và khối lượng công việc ngoài bản vẽ mà thực tế yêu cầu để xây dựng công trình.

6. Kết luận

Đo bóc khối lượng là công tác quan trọng, đòi hỏi sự chính xác và tuân thủ các quy định hiện hành. Việc thực hiện đúng quy trình đo bóc sẽ giúp đảm bảo hiệu quả kinh tế và chất lượng cho dự án xây dựng.

7. Dịch vụ đo bóc khối lượng của ICEC

• Đo bóc khối lượng để xác định tổng mức đầu tư, dự toaans, giá gói thầu.
• Đo bóc khối lượng phục vụ thanh toán hợp đồng xây dựng.
• Đo bóc khối lượng phục vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.